청년 버팀목 전세대출 금리, 조건, 한도 등 다양한 정보를 알려드립니다.
사실상 대한민국 청년 이면 대부분이 혜택을 받을 수 있는 주거 안정 지원 정책 인 만큼 꼭 확인해 주세요.
직장인 이 아닌 대학생, 무직자, 프리랜서 모두 신청 가능합니다.
1. 청년 버팀목 전세대출 이란 ?
청년 버팀목 전세대출 이란 전세자금이 부족한 청년 들의 주거 문제를 해결해 주기 위해 저금리 대출을 지원하는 정부 지원 정책 입니다.
덕분에 청년 들은 주거 문제를 해결하고 안정적으로 대학 생활 또는 취업 준비, 직장 또는 자영업 에 집중할 수 있습니다.
특히, 꼭 직장인이 아니어도 신청 가능하며 중기청 전세 대출처럼 중소기업 재직자 가 아니어도 청년 이면 최대한 혜택을 받을 수 있습니다.
대출 금리 가 낮고 , 한도는 비교적 높아 혜택이 매우 큰 정책 입니다.
따라서 청년 이라면 꼭 신청 대상 인지 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
2. 청년 버팀목 전세대출 신청 조건
신청 조건은 중기청 전세 대출 이나 다른 정부 지원 정책 에 비해 까다롭지 않은 편입니다.
- 전세 계약 체결 후 보증금 5% 이상 지불한 경우
- 만 19세 이상 34세 이하 세대주 (대출 신청 당시 )
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
- 부부 또는 개인 소득 5천 만 원 이하
- 순 자산 3억 6100 만 원 이하
기본적으로 청년 이고 소득 5000만 원 이하, 순 자산 3억 6100만 원 이하 로 전세 계약 을 신청한 경우라면 신청 대상에 포함 됩니다.
위 조건을 충족하면 기본적으로 대학생, 무직자, 프리랜서 등 모두 신청 할 수 있습니다.
또한 전세 대출 상품 인 만큼 전세 계약도 안 한 사람에게 전세 대출을 지원할 수는 없습니다.
당연히 계약 을 실제로 체결하고 보증금 5% 이상 을 지불하고 나서 신청 할 수 있습니다.
예비 세대주 , 독립 후 세대주
만약 현재 신청인 이 세대주 가 아니라 세대원 이라면 어떻게 해야 할까요?
이 경우에는 예비 세대주 에 해당하여 우선 전세대출 신청은 세대원으로 한 뒤 전세대출 을 받고난 뒤에 전입 신고를 하여 세대주 등록을 하시면 됩니다.
또한 현재 현재 는 부모님 집에 거주 중이지만 독립하기 위해 전세를 알아보는 경우에는 독립 후 세대주 에 해당하기에 전세대출 신청 하는 데 문제가 되지 않습니다.
소득 5천 만 원 넘어도 인정 되는 경우
기본적으로 소득 은 5천 만원 이하여야 하지만, 아래 4가지 경우에 해당하는 경우에는 소득 6천 만 원이어도 청년 버팀목 전세 대출 신청이 가능합니다.
| 신청 대상 | 소득 조건 |
|---|---|
| 혁신도시 이전 공공기관 종사자 | 6000만 원 이하 |
| 다른 지역 으로 이주하는 재개발 구역내 세입자 | 6000만 원 이하 |
| 다자녀 가구 | 6000만 원 이하 |
| 2자녀 가구 | 6000만 원 이하 |
| 신혼 가구 | 7500만 원 이하 |
특히 다자녀 가구 와 2자녀 가구 의 경우 금리 또한 우대 혜택을 받을 수 있는 데요.
이는 뒤에서 더 자세히 말씀드리겠습니다.
3. 청년 버팀목 전세대출 보증금, 대출 한도, 금리
가장 중요한 정보 는 역시 대출 지원 가능한 보증금 과 대출 한도, 그리고 금리 정보 이겠죠?
보증금 은 3억 원 이하, 대출 한도 는 2억 원 이하 이며 최대 보증금 의 80% 까지 대출이 가능합니다.
단, 25세 미만 단독 세대주 에 해당하는 경우 는 대출 한도가 1억 5천만 원 이하 입니다.
그리고 제일 중요한 금리 는 변동 금리 이며, 대상 소득 에 따라 기본 금리 차이가 있습니다.
| 부부 또는 개인 소득 | 대출 금리 |
|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천 만원 초과 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 7500만원 이하 | 연 2.7% |
소득 에 따라 기본 금리가 결정되며, 청년 버팀목 전세대출 은 처음 최대 2년 에 연장 4회를 통해 최대 10년 까지 갱신 신청 이 가능합니다.
즉, 갱신할 때의 소득 기준 에 따라 신청 대상 여부 와 기본 금리 를 적용 받게 되겠죠?
청년 버팀목 전세대출 우대 금리 조건
위에서 말씀드린 기본 대출 금리 에서 우대 금리 조건에 해당하는 경우 금리를 낮출 수 있는 데요.
청년 버팀목 전세대출 우대 금리 조건은 크게 ‘중복 적용이 되지 않는 우대 금리 조건’ 과 ‘중복 적용이 가능한 우대 금리 조건’ 두 가지 로 나뉘어 집니다.
먼저 중복 적용 이 되지 않는 조건 부터 확인하면 다음과 같습니다.
| 우대 조건 | 우대 금리 |
|---|---|
| 연 소득 4천 만원 이하 기초생활수급자, 차상위 계층 | 연 1% |
| 연 소득 5천 만원 이하 한부모가구 | 연 1% |
| 장애인, 노인부양,다문화,고령자 가구 | 연 0.2% |
다음으로 중복 적용 이 가능한 우대 조건 입니다.
| 우대 조건 | 우대 금리 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2% |
| 부동산 전자계약 체결 (2023년 12월 31일까지) | 연 0.1% |
| 다자녀가구 2자녀 가구 1자녀 가구 | 연 0.7% 연 0.4% 연 0.1% |
| 청년가구 ( 만 25세 이하, 단독 세대주, 대출금 1.5억 원 이하) | 연 0.3% |
소득 에 따라 산정된 기본 금리 에서 우대 금리를 뺀 금리가 최종 금리가 됩니다.
또한 아무리 우대 금리를 받는다 하더라도 최저 금리는 1.5% 로 더 낮출 수 없습니다.
4.청년 버팀목 전세대출 신청 후기 ( 은행, HUG 보증 )
청년 버팀목 전세대출 도 대출 실행 을 할 때 보증 기관 을 HUG 와 HF 중 선택할 수 있습니다.
이 때 소득이 적은 대학생 또는 프리랜서 또는 무직자 분들의 경우 HUG 보증을 이용하면 청년 버팀목 전세대출 신청이 가능합니다.
그런데 문제는 HUG 보증 으로 전세대출 을 신청하는 과정에서 가끔 은행 이 신청을 거절하는 경우가 있습니다.
우선 모든 은행에서 청년 버팀목 전세대출 을 신청할 수 있는 건 아닙니다.
현재 까진 아래 7개 은행에서 신청이 가능하며, 매 년 지날 때마다 점점 업무 취급 가능한 은행이 늘어나는 것으로 보입니다.
- 우리은행
- KB국민은행
- 하나은행
- 농협은행
- 신한은행
- 대구은행
- 부산은행
다만 실제 신청 후기를 보면 은행 에서 HUG 보증으로 전세 대출 신청 을 하기 힘들다는 사례도 있었습니다.
은행에서 HUG 보증 으로 청년 버팀목 전세대출 신청을 거절한 이유는 크게 두 가지 였습니다.
- 전세 대출 하는 집 이 해당 은행 지점 에서 너무 멀다.
- HUG 보증 을 통한 대출 업무 절차가 HF 보증 을 통한 대출 업무 절차보다 더 복잡하다.
따라서 , 일단 청년 버팀목 전세대출 업무를 취급하는 은행 중에서도 규모가 큰 은행, 그러면서 전세 계약을 한 집과 가까운 지점에 방문하시길 추천 드립니다.
그리고 만약 해당 은행 지점에서 청년 버팀목 전세대출 HUG 보증을 취급 안한다고 한다면, 이 경우는 그냥 해당 지점 직원이 청년 버팀목 전세대출 HUG 보증 신청 절차를 모르거나 귀찮아서 그런 답변을 한 것일 수 있습니다.
이 경우 금감원이나 해당 은행 본사에 민원을 넣어보시기 바랍니다.
그래도 해결이 되지 않으면 깔끔하게 해당 은행 말고 다른 은행 에서 다시 청년 버팀목 전세대출 신청을 준비하는 게 더 현명합니다.
5. 청년 버팀목 전세대출, 청년 주거 안정 정부 지원 사업
이번 글에서는 청년 버팀목 전세대출 이 무엇인지, 신청 조건 과 보증금, 한도, 금리 와 우대 금리 조건까지 살펴보았습니다.
또한 실제로 무직자 , 프리랜서, 대학생 등 저소득 청년 이 HUG 보증 으로 청년 버팀목 전세대출 신청 시 어떠한 어려움이 있을 수 있는 지 실제 후기들을 통해 알아봤습니다.
누가 뭐라 하더라도 청년 버팀목 전세대출 은 정부가 직접 지원하는 청년 주거 안정정책 중 하나이며 그 권리를 마땅히 모든 청년 분들이 꼭 누리셔야 합니다.
혹시 주거 문제로 고민 중이신 지인, 자녀 청년 분들 중 아직도 청년 버팀목 전세자금 을 모르시는 분이 계시다면 이 정보를 널리 공유해 주시기 바랍니다.
현재 대한민국 은 심각한 저출산 , 노령화 문제 를 안고 있습니다.
그만큼 청년 들의 삶이 먼저 향상되어야 위 문제들을 해결할 수 있습니다.
청년 들의 삶을 한 단계 더 향상 시켜 결과적으로 대한민국이 더 발전할 수 있는 사회가 되었으면 하는 마음입니다.
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